Жителям Октябрьского района Ростовской области рассказали, как общее имущество многоквартирного дома — от фасадов и подвалов до крыш и придомовой территории — может стать источником дохода для его жильцов.
Использование общего имущества, будь то сдача в аренду чердачных помещений, размещение рекламы на фасаде или организация платной парковки во дворе, требует предварительного согласования на общем собрании собственников. Именно на таком собрании определяется, каким именно образом будет использоваться имущество и на какие цели пойдут полученные деньги. Решение фиксируется в протоколе, после чего уполномоченные лица — управляющая компания или совет дома — получают право заключать договоры с арендаторами.
Полученные средства можно направить на улучшение условий проживания, что делает этот вопрос актуальным для многих собственников. Законодательство предоставляет жильцам широкие возможности для распоряжения дополнительным доходом: средства можно направить на снижение платы за коммунальные услуги, финансирование капитального или текущего ремонта, установку систем видеонаблюдения и шлагбаумов, благоустройство двора или оплату услуг консьержа.
Для обсуждения подобных инициатив эксперты рекомендуют активно использовать домовые чаты и участвовать в онлайн-собраниях, которые удобно проводить через сервис «Госуслуги Дом». Этот цифровой инструмент упрощает организацию голосований и принятие коллективных решений.
Напомним, для каждого многоквартирного дома (МКД) в России до конца 2025 года должны были созданы домовые чаты в национальном мессенджере МАХ, где жители могли бы получать новости и решать важные для дома вопросы.
