Механизм комплексного развития территорий позволяет быстрее вовлекать в оборот неэффективно используемые земли, в первую очередь под жилищное строительство. Он предусматривает возведение современного жилья, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также расселение граждан из аварийных домов. За это время по проектам КРТ введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости. Об этом сообщил Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
– Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который все активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно – вместе с жильем создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни. С 2021 года по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м – это жилье. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населенных пунктов, – сказал Марат Хуснуллин.
Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин напомнил, что с марта 2025 года начали действовать новые нормы. Они разрешают применять механизм КРТ к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства, а также закреплять в договорах обязательства по созданию инфраструктуры. По поручению Президента проекты комплексного развития территорий впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов, включая регионы с низкой бюджетной обеспеченностью и те, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
Сегодня в 81 регионе в активной стадии находится 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал оценивается в 229 млн кв. м недвижимости, включая более 171 млн кв. м жилья. Еще 131 территория находится в работе у ПАО «ДОМ.РФ»: 5,3 тыс. га с потенциалом 23,16 млн кв. м.
Гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин отметил, что расселение аварийного жилья в рамках КРТ ведется в 37 регионах. Жилищные условия улучшили порядка 26,88 тыс. человек, общая площадь расселенных домов составила 465,66 тыс. кв. м.
Один из самых масштабных проектов КРТ в стране реализуется в Ростове. Речь идет о территории старого аэропорта площадью 367,8 га. Общий градостроительный потенциал превышает 4 млн кв. м, в том числе 1,51 млн кв. м жилья. Уже введено около 277 тыс. кв. м жилья. Проект предусматривает строительство 11 детских садов на 2,8 тыс. мест, 6 школ на 6,5 тыс. учащихся, а также поликлиники. Это один из ключевых примеров того, как механизм КРТ позволяет создавать полноценную городскую среду, а не просто возводить жилые дома.
