С марта в России вступают в силу важные изменения в земельном законодательстве. Новые правила в Октябрьском районе Ростовской области затронут как владельцев земельных участков, так и дачников.
В Земельном кодексе появится отдельная глава, устанавливающая единые правила определения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
Согласно новым нормам, для каждого участка могут быть установлены основные, вспомогательные и, в отдельных случаях, условно разрешенные виды использования. Выбранный вариант будет считаться официальным после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Закон также закрепляет связь между участком и расположенными на нем объектами: назначение здания или сооружения должно соответствовать разрешенному использованию земли.
При этом все ранее установленные ВРИ, внесенные в реестр до 1 марта, сохраняют свою силу. Если же в ЕГРН сведений о ВРИ нет, то временно будет использоваться информация из правоустанавливающих документов.
Для большинства владельцев домов ИЖС и дач на практике мало что изменится, однако для новых собственников земли записи станут более точными.
«Новый закон позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла», — пояснил глава Росреестра Олег Скуфинский.
Параллельно с 1 марта вступают в силу федеральные нормы, обязывающие дачников бороться с инвазивными растениями. При выявлении зарослей опасного растения, признанного таковым в конкретном регионе, собственник получит от региональных ведомств предписание об их ликвидации.
В первую очередь это затронет землевладельцев Центральных регионов России, в частности территории с активным произростанием ядовитого борщевико Сосновского.
В случае неисполнения предписания к установленному сроку владельцев участков сначала предупредят, а если ничего не изменится — последуют штрафы, — пояснили в Комитете Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.
Размер штрафов будут устанавливать региональные власти. Инвазивныме растениям губят другие посадки, вредят здоровью людей и ухудшают почвы.
В некоторых субъектах, таких как Московская, Ленинградская, Калужская и Вологодская области, ответственность за борщевик на участке уже установлена местными законами. Новый федеральный закон оставляет вопросы включения конкретных растений в перечень опасных видов в ведении регионов.
Напомним, ранее «СВ» рассказывал о других изменения законодательства в марте 2026 года.
